安徽省合肥市房屋结构安全鉴定案例及适用范围

为了解房屋主体结构安全性能，近日，我公司受委托对安徽省合肥市包河区徽州大道辅路与休宁路交叉口西北处一经营用房进行安全性鉴定，据了解，该房屋建于2005年，砖混结构，地上1层，建筑面积265.7㎡，平面呈矩形，主立面朝东，实心砌筑，有圈梁、构造柱，现浇板式楼梯，平屋面，外墙为砂浆饰面，无改扩建历史。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），本次砖混结构房屋安全鉴定zhong点内容如下:

1、地基基础检查

经现场勘测，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

2、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、外观质量检查：检查钢筋混凝土构件是否有开裂；检查砖墙砌体的损坏情况（包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等）。

4、结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

5、砖砌体砌块强度检测：采用回弹法对砖砌体砌块进行检测。

6、砌墙砂浆抗压强度检测：采用用贯入法及回弹法对墙体砌墙砂浆进行检测。

7、混凝土强度检测，采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。

8、构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。

根据以上检测结果，综合评定该房屋整体鉴定单元安全性等级为Bsu级。建议：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。

合肥房屋安全鉴定适用范围  ：

1、申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，bi须对房屋进行安全鉴定。

2、对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前bi须对房屋进行安全鉴定。

3、住房城乡建设部《关于quan面开展农村危房现状调查的通知》建村函[2014]120号对农村房屋属于C级和D级的农村危房（有条件的地方可扩大到所有的农村住房需进行危房普查时的检查鉴定）。

4、为掌握群众房屋安全状况开展的房屋安全普查鉴定工作。

5、在申请房屋公积金时，需了解房屋完损情况的检查鉴定。

6、其他情况下需了解房屋完损等级时的检查鉴定。