房屋漏水该找谁负责?安徽房屋鉴定告诉你

2023-09-27  来自: 安徽京翼建筑工程检测有限公司 浏览次数:905

房屋漏水是大部分住户难以抹去的心病,因为邻居、物业、开发商各说各有理,正常的沟通是很难解决这个问题的,那么,房屋漏水到底该由谁来负责呢?下面安徽房屋鉴定就来跟大家具体说说。


安徽房屋鉴定总结出关于房屋漏水常见的情况有以下2种:


一是:下水管道的返水情况,该部分属于公共设施。经过师傅检修,产生的原因可能有以下几种:


1.房地产开发商设计、施工或者材料使用不合理,属于质量问题。


2.物业管理公司日常维护管理不到位。


3.业主使用不当,如装修管理不到位,导致较大的物件掉入管道导致管道堵塞。


二是:卫生间的漏水情况,该部分属于业主个人使用空间,经过师傅检修,产生的原因可能有以下几种:


1.房地产商质量问题,如楼层浇筑质量、防水材料质量问题,防水工程施工不到位等问题引起的。


2.楼上业主或租户方面的原因:装修、改建不当,防水材料质量问题,防水工程施工不到位,用水不当,防水材料老化等引起的问题


漏水事件的责任划分


(一)关于下水管道堵塞的责任


下水管道属于公共设施,相邻各方共同使用人应当共同维护。



1.如果属于管道安装设计不合理等质量问题,则开发商需承担相应的责任。


2.物业公司如未尽到日常管理、维护等义务,也需承担相应的责任。


3.对于共用管道的业主,如果无法查明具体造成堵塞的原因或责任方,则各业主需共同承担相应的责任。


(二)关于卫生间漏水的责任


1.如果属于房屋质量问题,则开发商在保修期内需承担相应的责任。


2.如果属于装修不当或者防水老化等原因,则应由楼上业主承担相应的责任。


3.在楼上房屋出租的情况下,如租户未按租赁合同的要求,私自改建、用水不当等情况引起漏水,则租户需承担相应的责任。


以上就是安徽房屋鉴定给大家编辑整理的关于“房屋漏水该找谁负责”的内容介绍,希望能对大家有所帮助,有需要的朋友可以直接联系我们哦~




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