郑州房屋安全鉴定单位房屋检测鉴定机构房屋质量检测公司

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发布人: 安徽京翼建筑工程检测有限公司
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摘要

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。使用功能改变后,房屋检测不容忽视

产品介绍

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到保障国家人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。使用功能改变后,房屋检测不容忽视 


房屋在使用功能改变后,房屋检测不容忽视。

2015年7月1日,安徽京翼建筑工程检测有限公司成功对阜阳市颖熙区的医院改造为养老院的项目进行了结构检测。检测原因是使用功能改变;检测目的是了解现状,确保安全性,为加固提供依据。 拟改造为养老院的房屋年代相对悠久,外观保存相对良好,内部结构较为严谨,通过现场的周密检测和内业的认真计算,安徽京翼建筑工程检测有限公司对委托方提出了相关建议,欲作为养护院继续使用,必须对其进行适当加固,以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。现场检测时,针对房屋现状及甲方要求,对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验,包括混凝土、砂浆、砖;对房屋现状进行检查,包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。检测发现,房屋构件外部粉刷大面积脱落(多处),预制板拼缝过大(多处),渗水发霉(多处),梁底保护层破损、露筋、锈蚀(局部),板面开裂(局部)。 根据以上情况,安徽京翼建筑工程检测有限公司技术人员根据检测结果与规范规定,建议甲方进行修缮并提出如下建议: 

(1)受检房屋墙角、屋面多处渗水,建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做;

(2)受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求,建议加大截面; 

(3)受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求,建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固; 

(4)改造中对屋面增设保温、隔热后,预制板的荷载明显增加,承载力不满足要求,建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑; 

(5)对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理;对墙体裂缝进行铺设细钢丝网,然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复;对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。    


文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定 

(1省公安厅《关于营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室核发的通知》(〈治〉字[2016]396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所(营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等)和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。 

(2)《省旅馆业治安管理规定》(省第108号令)申领旅馆业(经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等)特种行业许可证前,必须对房屋进行安全鉴定。 建筑抗震性能鉴定 对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋,依据《建筑抗震鉴定标准》2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。 出租房屋租赁前安全鉴定 即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋,特别是用作营业性娱乐场所,易燃易爆物品、剧放置的房屋,旅业和出租的房屋,须经鉴定机构进行房屋安全鉴定,才可开业或出租。 


房屋检测

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。 

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施,复核抗震承载力。 

4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。 

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。     抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主,结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。     房屋满足级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。 

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

安徽京翼建筑工程检测有限公司,专营 房屋检测 房屋安全鉴定 房屋结构检测鉴定 建筑物加固改造 房屋抗震鉴定检测 钢结构焊缝无损检测 等业务,有意向的客户请咨询我们,联系电话:15958990544

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