蚌埠老旧房屋危房鉴定机构

危房一般是指较为老旧的、有可能发生倒塌等危险的房屋。危房对于居住在内的住户来说十分危险，因此，政府会组织相关的机构对一些较为老旧的房屋进行鉴定老旧房屋使用了几十年后，往往会存在墙体开裂、沉降、雨水对墙体的腐蚀、倾斜等现象，不过这并不代表房屋就yi定是危房，还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋，会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。

危房鉴定是通过对建筑物进行评估和鉴定，判断其是否存在安全隐患和危险性。其目的是及时发现和处理有安全隐患的建筑物，防止发生意外事故，保障人员的生命安全。危房鉴定的结果将作为决策和管理的依据，根据评估结果，相关部门可以采取相应的措施，如加固、修复、拆除等，以确保建筑物的安全性。危房评定的第一步肯定是由房屋产权人或使用权人提出评定申请。房屋安全评估机构会依照认定结果来对房屋进行处置告知建议。老破旧即便是认定为危房，危险程度较轻的情况下是可以继续使用，不用非得直接拆除。

房屋主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，往往是由于地基沉降、结构设计缺陷、施工质量问题等原因引起的。这类房屋bi须立即进行危房安全鉴定，找出问题所在并进行针对性处理，以防止结构失稳和倒塌等严重后果。

有哪些情况需要做房屋安全鉴定：

1、结构老化严重

老旧建筑经过多年的使用，其结构材料和构件会逐渐老化，例如出现钢筋锈蚀、混凝土碳化等损伤现象。当结构老化严重时，建筑物的承载能力和稳定性会受到影响，因此需要进行房屋安全鉴定，评估其结构安全性和耐久性。

2、建筑结构损伤

老旧建筑在长期使用过程中，可能会遭受地震、风灾、火灾等自然灾害或人为因素的影响，导致结构开裂、变形等损伤或破坏现象。对于这些建筑，也需要进行房屋安全鉴定，以便及时修复和加固其结构。

3、建筑结构设计不合理

有些老旧建筑由于设计年代较早，其结构设计可能存在不合理之处，例如荷载取值不当、结构形式不当等。对于这些建筑，进行房屋安全鉴定可以评估其结构设计是否满足现行规范要求，以及是否存在潜在的安全隐患。

4、建筑使用功能改变

随着时间的推移，老旧建筑的使用功能可能会发生变化，例如由旧厂房园区改造创意园、由办公改为生产用房等。这些使用功能的改变需要对建筑结构进行重新评估和鉴定，以确保其结构安全性。

5、重要保护建筑

对于一些重要的老旧建筑，如历史古迹、文化遗址等，由于其历史和文化价值，需要进行房屋安全鉴定以保障其结构和使用的安全性。

旧房子很有可能通过几代人人应用，很可能发生更改房屋作用的状况，例如，改造墙面、开掘路面、拆换房顶这些，这种实际操作有可能毁坏原来的构造，促使抗震等级特性下降。为了确保更新改造后的特性不方便，也是要开展旧房子检测服务的。多数老旧建筑结构存在的问题主要有基础不均匀沉降或变形、墙体局部破坏变形、混凝土构件承载力不足、钢筋腐蚀等，这些看似微小的问题通过逐年累积已发展成严重影响居民居住an全的隐患。