芜湖房屋安全可靠性鉴定

在对建筑楼面活荷载标准值进行推断的时候，若推断值过大，会造成材料的浪费、成本的提高；若推断值过小，则会导致结构可靠性的降低、安全性的不足。因此合理准确的推断建筑楼面活荷载标准值是非常重要的。对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。

房屋和人一样，在长时间的使用过程中难免会出现一些损伤，这就要找zhuan业的房屋鉴定机构对房屋安全做个quan面检测，以此来评估房屋的安全系数并提醒房屋使用人及时对房屋损伤部位进行相应的加固措施。当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构稳定性已经不可控制，随时有可能出现险情，所以说房屋超过一定使用年限之后去做可靠性鉴定还是非常有必要的。

以下几种情况bi须进行房屋安全鉴定：

1、在房屋建筑上设置高耸物或者悬挂物；

2、拆改房屋结构，明显加大房屋荷载的；

3、严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当xian进行房屋安全鉴定；

4、与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；

5、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；

6、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋an全的；

7、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；

8、以及其它yi切危险房屋。

在调查过程中，现场直接观察房屋加层鉴定外观的变化，如房屋加层鉴定结构的变形、倾斜、裂缝、脱落等，用简单的工具估算房屋加层鉴定的损坏程度和损坏构件的数量，并根据技术经验判断房屋加层鉴定构件的损坏程度。例如观看、触摸、敲门和拍照。房屋安全鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同房屋鉴定时，要采用不同检测方式，从而保证检测的准确性。另外，房屋安全鉴定要注重结构安全，以地基、主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋的整体安全性。

房屋安全涉及每个居民群体的切⾝安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因⽽房屋安全鉴定检测⽇益重要和逐步普及，其主要⼯作就是对房屋的完好与损坏程度以及使⽤状况的安全进⾏查勘、检测、鉴别和判断。由于房屋结构较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋检测相结合，从⽽根据相关检测结果来推断房屋的损坏情况和安全性。

房屋安全可靠性鉴定，应符合下列要求：

1、在下列情况下，应进⾏可靠性鉴定;

（1）达到设计使⽤年限拟继续使⽤时;

（2）⽤途或使⽤环境改变时;

（3）进⾏改造或增容、改建或扩建时;

（4）遭受灾害或事故时;

（5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋an全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋an全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。