合肥市第三方鉴定机构房屋安全检测

房屋安全检测是通过调查房屋现状的信息和资料、现场检测、结构分析验算，对房屋性能进行计算分析，最终明确给出房屋性能评价结果，出具房屋质量安全检测鉴定报告。需要定期对房屋进行安全检测与监测，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更可以避免房屋安全事故发生，保证房屋在正常施工和使用条件下，房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。

常见房屋结构类型：

1、钢筋混凝土结构――承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的（钢或钢筋混凝土结构参照列入）；

2、混合结构――承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的；

3、砖木结构――承重的主要结构是用砖木建造的；

4、其他结构――承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。

随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。主要是考虑在计算房屋整体结构（含地下室）危险构件综合比例时，不能反映危险构件的分布情况，特别是当危险构件集中出现在某层或集中出现在各层的同一部位时，整体结构（含地下室）危险构件综合比例所代表的计算结果可能导致其危险程度降低。

具体出现什么情况时，需要对房屋进行检测鉴定：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋超过设计使用的年限；

9、或有其他需要。

房屋安全鉴定一般来说，zui先应当明确结构安全性检测的范畴，较大 范畴内开展检测和鉴定；次之，应当联系实际情况剖析裂缝造成的缘故，进而最后可以依据缘故来开展更为合理的安全性鉴定，加强针对房子损伤情况的把握。

房屋安全鉴定需要进行的项目主要有以下几项：

1、调查房屋基本情况，并检查确认房屋的承重结构体系。

2、地基基础检查通过测量房屋的倾斜度及检查上部结构变形裂缝，来判定基础的工作状态。

3、承重结构构件损伤及缺陷检查，检查建筑物承重构件的变形和裂缝开展等损坏情况并确定其损坏程度，检查结构布置方面的缺陷。

4、 围护系统检查，检查建筑物填充砖墙、阳台、门窗等围护构件的损坏状况以及屋面渗漏水状况。根据检查结果按(房屋完损等级评定标准(试行))来对进行房屋鉴定，评定房屋的完损性等级。