合肥工业厂房安全检测鉴定

在进行厂房房屋结构安全检测工作前，需要对建筑物表面进行检查，以确定可能存在的结构损伤。为了确保厂房结构安全，需要对工业厂房进行结构安全鉴定，通过现场检测内容，结构承载力验算，鉴定评级，处理意见等评定房屋安全等级，以更好地预防潜在的安全事故发生。

工业厂房安全检测鉴定的目标使用年限，应根据工业厂房的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对于鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

厂房安全性检测对象可以是工业建、构筑物整体或所划分的相对独立的鉴定单元，亦可是结构系统或结构。用裂缝测宽仪及钢卷尺对工业厂房的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

厂房同普通的居民住房和商业住房一样，在设计建造时都会有一个估计使用年限，在快要达到这个使用年xian时大家就要注意，要关注房屋的使用情况，而且，在到达使用年限的时候，就算大体上，或者肉眼可见的没有什么问题。

厂房对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，都可以对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。当然如果厂房改建、厂房加层、厂房改变用途、厂房达到检测安全年限、厂房出现墙体裂缝、倾斜、地基沉降等都要进行及时的厂房安全检测鉴定。基础稳定性检测，通常使用高精度的全站仪测量排架柱和房屋四角的倾斜量，以确定钢结构建筑物是否存在变形情况，必要情况下进行沉降观测。地基不满足整体结构的强度和变形要求，则会使上部结构出现明显的倾翻或过度塑性变形现象，导致原有结构承受能力降低，从而影响结构的正常使用和抗震性能。

工业厂房在国民经济的发展中起着重要的作用。随着使用年限的延长，一些既有工业厂房的部分构件出现了程度不同的老化和损伤，难以满足现在的使用要求，需要对其进行改造。因此需要对厂房结构安全性进行检测鉴定工作。 

什么时候才需要做厂房安全性鉴定：

1、超过房屋设计使用年限或者合理使用年限，需要继续使用的；

2、遭受自然灾害、意外事故而损坏，需要继续使用的；

3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；

4、在房屋、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设施设备影响房屋结构an全的；

5、未超过设计使用年限但改变原设计结构、用途的公共建筑；

6、深基坑或爆破等工程施工，施工区域周边可能被损坏的房屋；

在检测过程中需要检测承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目的现状，再通过分析将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。