滁州房屋安全检测鉴定报告

房屋安全鉴定报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断，是房屋安全检查的结果。房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外，还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。

房屋安全鉴定报告应包括哪些内容：

1.房屋安全鉴定项目基本信息，应包括项目概况、鉴定目的、鉴定依据、鉴定内容、鉴定仪器等；

2.房屋安全鉴定现场检测数据及分析，应包含现场构件检测及检查照片、专项检测报告等；

3.结构建模验算及数据分析，应包括：参数信息、结构简图、荷载布置、受力计算、配筋计算等；

4.房屋安全性分析和评级，应包括鉴定结论、处理建议，若有需要加固的结构构件应列明并标示清晰。

房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行quan面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行quan面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

不同结构的房屋，使用的房屋安全鉴定的方法及检查要点都有所不同。

1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；

（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；

（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋的安全关系到我们居住的安全，对于存在质量安全问题的房屋是需要做好房屋安全鉴定工作的。