亳州房屋安全评估机构

房屋安全鉴定可以通过对建筑结构的检测和评估，发现潜在的安全隐患，及时发现和解决这些问题可以避免安全事故的发生，保障住户的生命财产安全。房屋安全鉴定工作在时间上是滞后的，鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程，只是检测房屋结构损坏的结果，根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。

房屋安全鉴定的检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋安全鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

哪些房屋需作安全鉴定：

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形；

房屋安全鉴定报告可以提供改进和维修建议，包括对建筑结构的加固，改善通风和排水等方面，以及提高建筑结构的可持续性。这些建议可以帮助业主和物业管理人员及时发现和解决问题，保证房屋的安全性和可持续性。房屋安全鉴定对于建筑结构an全的检测具有重要的作用。它可以帮助业主、物业管理人员和投资者及时发现和解决房屋安全隐患，保障住户的安全和舒适，增强房屋的价值和合规性。