阜南县民用房屋（住宅）安全性鉴定

近日，我公司受委托对安徽省阜阳市阜南县鹿城镇刘楼村一住宅进行结构安全性鉴定，据了解，该房屋建于2017年，单层，砖混结构，建筑面积145.4㎡，平屋面，有圈梁、构造柱，现浇楼板，外墙为涂料粉刷，为改扩建历史。

本次住宅结构安全鉴定检测部分内容如下：

1.外观质量检查：检查钢筋混凝土构件是否有开裂；检查砖墙砌体的损坏情况（包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等）。

2.结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。

3.砖砌体砌块强度检测：现场采用测砖回弹仪对房屋主体结构砌筑砖抗压强度进行回弹法检测。

4.砌墙砂浆抗压强度检测：现场采用贯入式砂浆强度检测仪对房屋主体结构砌筑砂浆抗压强度进行贯入法检测。

5.混凝土强度检测：现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测。本次混凝土强度检测仅做单构件强度进行推定，并对混凝土强度换算值进行龄期修正。

6.构件配筋检测：现场采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底di一排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测。

7、混凝土构件截面尺寸检测：现场采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测。

8、地基基础：房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于非正常工作状态。

9、门窗洞口过梁检查：经检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

综上，阜南县该住宅现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。建议：

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。