蚌埠哪些房屋需要进行房屋质量鉴定与安全检测

在人们的印象中房屋质量鉴定与房屋安全检测一直是很zhuan业很遥远的话题，但并非如此。房屋质量鉴定与安全检测与日常生活息息相关，甚至关乎生活质量与生命安全。接下来安徽京翼为大家普及一下哪些房屋需要进行质量鉴定与安全检测。

1、超过设计使用年限仍需继续使用

超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

2、出现危及使用安全迹象

出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用an全的现象，那是bi须要进行房屋安全性检测了。

3、部分公共建筑

学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行房屋质量鉴定与安全检测了。

4、拆改主体结构、加大荷载

拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要zhuan业的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。

5、改变使用性质、危及使用安全

改变使用性质、危及使用an全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要zhuan业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。

6、遭受灾害后发生异常的

遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不bu定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要zhuan业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测，来确保使用安全。

7、地下施工的房屋

进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。例如地铁周边的建筑物，很可能会受到其影响而出现各种使用问题。为了避免这些问题，就要在地铁开工前进行基坑工地周边房屋安全性鉴定。

哪些情况下房屋需要做安全检测鉴定当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次房屋安全鉴定评估。以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进屋安全鉴定的情况，其实各地方住建早已有相关的规定。

房屋检测鉴定报告是由房屋鉴定机构出具，根据委托方要求，出具不同的鉴定报告。如：安全性鉴定报告、抗震鉴定报告、承重鉴定报告、使用性鉴定报告等等。虽然房屋鉴定种类和报告作用不同，但主要还是为房屋质量提供一个证明。